Tilstand

Køb et hus solo, hvorfor ikke?

I 2015 adskiller Geneviève Savage og flytter med sin førskole søn til et nyt hjem. "Da støvet slog sig, indså jeg, at jeg betalte for meget til et cigaretstinkende hjem, og jeg tænkte snart på at købe en lejlighed som investering og hvordan man kan forbedre livskvaliteten," sagde han. fortæller den tredive ting, der plejede at bo i hans tidligere ægtefælles hus.

Men før hun tager afsted for at finde sin første ejendom, sætter hun hendes tags. For denne lærer i børnehave, ingen tvivl om at ændre sin livsstil. "Jeg ønskede ikke at opgive min trailer på min sæsonbestemte camping eller mine udflugter," siger hun. For at undgå det gyldne bur, gør hun en hel runde af sine finanser med hendes realkreditmægler ved at overdrive sine udgifter. "Da jeg så, at tallene fungerede, var min stress væk, og jeg tænkte, gå!" Siger den person, der fandt en lejlighed til hans smag.

Ligesom Geneviève Savage, flere og flere kvinder - single, skilt eller enke - køb solo. Deres ønske om at få adgang til ejendomme langt overgår det af mænd. "I min kundekreds er 75% af dem, der køber alene kvinder," siger Sylvie Rousson, realkreditmægler ved flere realkreditlån.

Enlige kvinder tegner sig for 17% af købere på det amerikanske ejendomsmarked. Mænd alene, 7%. For hvad? "Mere uafhængigt end nogensinde, venter vi ikke længere på at være i et forhold for at blive boligejere," siger Christiane Van Bolhuis, finansiel planlægger hos Sun Life Financial.

Læs også: Hvordan administrerer par deres penge?

Når man køber et hus eller ejerlejlighed alene, bliver planlægning afgørende, fordi man i tilfælde af et problem ikke kan regne med støtte fra en ægtefælle. Derfor er det vigtigt at ikke strække elastikken til det maksimale. "Selvom finansinstitutter låner os $ 300.000, må vi aldrig nærme denne grænse," advarer Sylvie Rousson, som er omhyggelig med de generelle regler, der findes i dette område, herunder det, som vi kan bruge op til 30 % af hans indkomst i boligomkostninger. "I virkeligheden afhænger alt af vores livsstil og vores forventninger, hver sag er unik," siger hun.

Vi må også holde vores fødder på jorden. Tro på, at ved at købe en ejendom bliver man mere økonomisk den magiske tanke. En fejl foretaget af Stéphanie Lessard, ejer af et byhus i fem år. "Jeg havde sat mig målet om at reducere min livsstil efter dette køb, men jeg lykkedes ikke. Resultatet: Jeg blev fanget i halsen," siger hun.

For at minimere risiciene går vi ind i konsultationsmodus fra starten af ​​projektet. Vores finansiel planlægger eller vores realkreditmægler kan hjælpe os med vores budget under hensyntagen til alle boligejendomsudgifter - overføre skatter, forskudsbetaling, notargebyrer, flytning mv. "Man kan således evaluere projektets gennemførlighed," siger Christiane Van Bolhuis.

Når tiden er kommet for at køre skiltene "Til salg", anbefaler Sylvie Rousson at gå forud for godkendelse for at kende vores handlefrihed. "Ud over at demonstrere alvorligheden af ​​vores tilgang til en potentiel sælger kan den blokere en rentesats i en periode på 30 til 120 dage. I en sammenhæng, hvor satser kan stige, er det interessant." Gode ​​besøg!